TOIMINTATAPAMME

ASUNNON VUOKRAUS

Meidän kautta vuokraaminen on turvallista:

• Olemme rekisteröity yritys, ja meillä on kirjallinen toimeksiantosopimus kaikkien kauttamme vuokrattavien asuntojen omistajien kanssa ja kaikki maksut tapahtuvat tilisiirtoina.
• Vuokralainen saa kirjallisena vuokrauksen vahvistuksen asunnon määräaikaisesta vuokrauksesta sisältäen vuokrasopimuksen pääkohdat ja kirjallisen kuitin vuokrasopimuksen vahvistuksen yhteydessä maksetuista maksuista.
• Kuukausivuokrat maksetaan tilisiirtoina suoraan vuokranantajan tilille kunkin vuokrakuukauden alussa

Vuokrauksen vahvistus:

• Voit tehdä alustavan vuokrauspyynnön sisään kirjautuneena Internet-sivuillamme tai olemalla yhteydessä meihin sähköpostitse
• Me varmistamme asunnon omistajalta, että asunto on vuokrattavissa haluamasi ajan ja vuokraehdot.
• Jos haluat vuokrata asunnon mainituilla etukäteen sovituilla vuokraehdoilla lähetämme sinulle sähköpostitse vuokrausvahvistuksen, jossa on kirjallisena sinun ja vuokranantajan kesken sovitut määräaikaisen vuokrasopimuksen pääkohdat eli vuokrakohde, vuokrasopimuksen alkamis- ja päättymispäivä, asukkaiden lukumäärä, kuukausivuokra ja sopimuksen irtisanomisehdot.
• Vahvistat kyseisen määräaikaisen vuokrasopimuksen maksamalla välityspalkkiomme ja vuokranantajalle menevän vuokratakuun. (Jos kyseessä on sopimuksen uusiminen ei yleensä tarvitse maksaa erillistä vuokratakuuta vaan sovitaan osapuolten kesken, että aiemman sopimuksen vuokratakuu siirtyy uuden sopimuksen takuuksi.)
• Kun em. maksut on maksettu on vuokrasopimus sitova sekä vuokralaisen että vuokranantajan osalta kyseisillä ennalta sovituilla ehdoilla, vaikka paperinen espanajankielinen vuokrasopimus allekirjoitetaan yleensä käytännön syistä vasta saavuttuasi vuokraamaasi asuntoon.
• Verollinen välityspalkkiomme on 600 €.
• Vuokranantajalle menevä vuokratakuu on yleensä samansuuruinen kuin yhden kuukauden kuukausivuokra, ja se maksetaan asiakasvaratilillemme, josta me siirrämme sen edelleen vuokranantajalle, jolloin hän myös saa vuokrauksesta kirjallisen vahvistuksen sovittuine vuokraehtoineen toimeksiantosopimuksemme mukaisesti.

Käytännön asioita vuokraukseen liittyen:

Kuukautta ennen vuokrasopimuksen alkamista saat meiltä sähköpostitse muistutuksen vuokrasopimuksestasi ja vuokranantajan tilitiedot vuokranmaksua varten.

Kun tiedät saapumistietosi ilmoita ne meille, me tarjoamme ilmaisen saapumiskuljetuksen lentokentältä vuokra-asunnollesi. Kuljettaja odottaa lentokentällä ja antaa yhdet avaimet asuntoon. Toiset avaimet saa meiltä kun tulemme tapaamaan asunnolle sovittuna ajankohtana asuntoon saapumisen jälkeen.

Me toimimme yhteyshenkilönä vuokralaisen ja vuokranantajan välillä vuokrasopimukseen ja asuntoon liittyen koko vuokrasopimuksen voimassaoloajan.

Kun tiedät asunnosta lähtösi ajankohdan ilmoita se meille ja me tulemme tapaamaan asunnolle ennalta sovittuna ajankohtana ennen poislähtöä. Lähtösi jälkeen, viimeistään vuokrasopimuksen päätyttyä, vuokranantaja osaltaan tarkistaa, että asunto on luovutettu takaisin samassa kunnossa kuin se on ollut vuokrasopimuksen alkaessa, jonka jälkeen hän palauttaa maksetun vuokratakuun tilisiirtona vuokralaisen tilille viimeistään 10 päivän sisällä vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen.

ASUNNON OSTAMINEN / MYYMINEN

Asunnon ostaminen/ myyminen kauttamme on helppoa ja turvallista. Toimimme yhteistyössä paikallisen kiinteistöalaa tuntevan asianajotoimiston kanssa, joten kauttamme hoituu kaikki ostamiseen ja myymiseen liittyvä paperityö.